Закон или собрание. Иначе — суд

Как правильно распределить надбавку за общий долг? Ровно 40% от показаний индивидуальных счетчиков электроэнергии за прошлый месяц были вынуждены оплачивать жители поселка Верхнетемерницкого.

Строка «Дополнительное освещение» в квитанциях за коммунальные услуги членов ТСЖ «ТИЗ Вертолетостроитель» — всех 320 жителей этого поселка — появилась больше года назад.

— Откуда взялось такое «дополнительное освещение», если у нас на улицах в поселке горят лишь две «кобры»? — возмущаются жильцы.

По словам председателя ТСЖ «ТИЗ Вертолетостроитель» Леонида Герасименко, это вынужденная мера, на которую его толкнули серьезные финансовые проблемы товарищества. К июлю 2008 года, когда и была введена дополнительная графа в счетах, долг ТСЖ перед поставщиками электроэнергии составлял почти полмиллиона рублей. Такая задолженность образовалась, в том числе, из-за серьезной разницы в показаниях общего счетчика на входе в поселок и суммы показателей индивидуальных счетчиков.

— По нашему заказу фирма «Галс-финанс» провела диагностику электросетей в поселке. Выяснилось, что из-за малого сечения и многочисленных скруток проводов поселковой электросети до жильцов не доходит около 40% электричества, — рассказал Леонид Герасименко. — Реконструкция сетей стоит больше 10 миллионов, таких средств у ТСЖ просто нет. Как и денег на то, чтобы погашать разницу между общим и индивидуальными счетчиками. Вот и выкручивались как могли: лишнего не брали, только чтобы возместить потери.

С объемами потерь жильцы поселка Верхнетемерницкого не согласились и подали в суд Аксайского района иск о признании данной графы незаконной.

— Цифры вышли просто заоблачные, — поясняет один из истцов Анатолий Рябенко. — Причем когда мы пытались найти разработчика и потребовать пояснений, по указанному в проекте адресу фирмы «Галс-финанс» мы не нашли. Мы заказали собственный анализ сетей у специалистов «Донэнерго», которая и поставляет электроэнергию в поселок. По этим расчетам потери — около 4%.

По мнению жильцов, проблема не столько в проводке, сколько в должниках и неучтенных потребителях.

— Есть люди, которые не платят годами, у них долги по 50-100 тысяч. И этой графой мы платим за них, — рассказывают они о результатах собственного расследования. — А еще у нас есть несколько малых предприятий. В том числе — деревообрабатывающее. Там около 40 точек освещения, работают десять видов пил. А платят они чуть больше, чем обычная семья: около 2 тысяч рублей в месяц!

Согласно Жилищному кодексу проблемы с должниками и общим долгом перед поставщиками ресурсов должно решать общее собрание всех членов ТСЖ. Оно может назначить любую доплату, которую сочтет нужным большинство проголосовавших. По словам председателя, такое решение у него есть: за несколько недель до введения дополнительной графы было проведено заочное голосование. Но из-за серьезных нестыковок в документах подтвердить перед судом добровольную волю жителей поселка он не смог. Теперь этими «нестыковками» в протоколах голосования будет заниматься прокуратура Аксайского района.

… Между тем председатель ТСЖ действительно имеет право решать проблему недостачи и самостоятельно. Механизм его действий прописан в Постановлении Правительства РФ

№ 307 от 23.05.2006 г. «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам». А там указанно, что расчет платы за электроэнергию, если есть и общий счетчик, и индивидуальные, проводится по конкретной формуле.

— В данном случае это формула № 9, указанная в пункте

3 приложения №2 этого документа, — пояснил председатель экспертного совета по качеству товаров (работ, услуг) при Донской ассоциации защиты прав потребителей и предпринимателей Юрий Тишуков, представляющий интересны истцов в суде. — Она напрямую зависит от потребляемой электроэнергии и никак не может быть одинаковой для всех. Кто-то заплатит больше, кто-то — меньше. Проблему с задолженниками эти расчеты не решат, но помогут законно распределить разницу между индивидуальными и общими приборами учета.

На суде председатель Герасименко долго не мог определиться с тем, пользуются ли этой формулой бухгалтеры ТСЖ «ТИЗ Вертолетостроитель» при расчете графы «Дополнительное освещение». В итоге он сформулировал свою позицию так:

— Мне формулы не нужны, я распределял недостачу поровну. Это ведь постоянные потери…

С такой вольной трактовкой законодательства судья не согласилась, признав это «перераспределение» незаконным. По решению суда графа «Дополнительное освещение» должна быть убрана из квитанций, а самого председателя обязали оплатить судебные издержки и гонорар адвоката истцов. Если в ближайшие дни решение не будет опротестовано, жильцы ТСЖ «ТИЗ Вертолетостроитель» могут потребовать заплаченные в течение года деньги назад.

Это первый случай в Ростовской области, когда жильцы смогли опротестовать «долговые» накрутки при оплате коммунальных услуг. Между тем главную проблему для жильцов поселка Верхнетемерницкий это не решит: общий долг перед поставщиком энергии на данный момент составляет около миллиона рублей, и каким образом председатель ТСЖ «ТИЗ Вертолетостроитель» теперь будет решать этот вопрос — не ясно.

p.s. Кроме этого, из-за плачевного состояния электросетей в поселке руководство ТСЖ должно быть готово к очередному коллективному иску об изменении стоимости электроэнергии из-за пониженного напряжения. По словам жильцов, большую часть суток напряжение в сети домов — 160-175 Вт вместо 220 Вт. Это предел работы бытовой техники, которая из-за скачков напряжения постоянно ломается.

Согласно тем же «Правилам предоставления коммунальных услуг» за один час зафиксированной некачественной подачи вычитается электроэнергии 0,15 процента от стоимости. И так как это происходит из-за изношенных электросетей, находящихся на балансе ТСЖ, претензии к качеству энергии жильцы будут предъявлять именно им.

Людмила Мельникова

распечатать
сообщить об ошибке

Написать

Также в рубрике

Подружиться с обд

Что сегодня для человека баня, кроме собственно помывки? Ну, еще, возможно, лечебная процедура. Ну, посиделки старинных приятелей…

Поводок для цен

За последнюю неделю многие жители нашей области часто видели на дверях аптек табличку «Переучет». Некоторые аптеки не открылись до сих пор. Обычно такие «паузы» происходят перед очередным подорожанием. Но не в этот раз.

Много будешь жевать — скоро состаришься

По наблюдениям американских пластических хирургов, регулярное употреблению жевательной резинки ведет к раннему появлению морщин, сообщает ИТАР-ТАСС.

Как не купить «кота в мешке»

Выбираем саженцы плодовых деревьев. Весна — время воплощать продуманные зимой мечты, в том числе — о новых посадках на даче или в саду. Период высадки саженцев начинается тогда, когда оттаявшая земля подсыхает, перестает утрамбовываться и слипаться под ногами и кончается с распусканием почек.

Воздух не терпит сумбура. А билеты?

Несоответствие заявленной, в том числе и на официальных сайтах, цены билета и той, которую пассажир обязан оплатить, — самая частая жалоба пассажиров авиакомпаний. Зачастую указывается только тариф перелета, а при оплате внезапно выясняется, что в итоговую стоимость входят различные сборы и страховки.

В этом номере

Я русский бы выучил… // Образование
Этот безумный мир откосов и люстр // Потребитель
Такие простые макароны // Потребитель
Праздник со скидкой // Потребитель
«Оцифровка» власти и ее первые плоды // Власть
Мне нужна мама // Социальные проблемы
Давай вылечим это по-быстрому // Здоровье
Больница «заболела» // Здоровье
Банкиры с большой дороги // Криминал
Не по Сеньке сигнал… // Социальные проблемы

В регионе

Дожить бы до закона

// Здоровье

Закон или собрание. Иначе — суд

Сообщение об ошибке